Отмостка и ливневка. Как отвести воду от дома и не залить соседей

Вода — главный враг фундамента. Она скапливается у стен, зимой замерзает и расширяется, выдавливая грунт. Весной талые воды текут под подвал. После дождя лужи у крыльца не просыхают по три дня.

Многие думают, что с этим можно бороться только дорогой дренажной системой. Но на самом деле первая линия обороны — отмостка и ливневая канализация. И сделать их можно без космических бюджетов.

Разберём, как правильно отвести воду от дома, не переплачивая, и при этом не испортить отношения с соседями.

Что такое отмостка и зачем она нужна

Отмостка — это водонепроницаемая полоса вокруг дома, которая идёт с уклоном от стен. Её задача — принимать дождевую и талую воду, которая стекает с крыши и стен, и отводить её подальше от фундамента.

Если отмостки нет, вода попадает прямо в грунт у основания дома. Глина набухает, песок вымывается, фундамент проседает неравномерно. Появляются трещины в стенах, перекосы дверей, сырость в подвале.

• шириной не менее 60–80 см (чем больше, тем лучше),
• с уклоном от дома не менее 3–5 градусов (это примерно 3–5 см на каждый метр ширины),
• из водонепроницаемого материала (бетон, асфальт, глина, специальные мембраны).

Из чего сделать отмостку: бюджетные варианты

Дорогой вариант — бетонная отмостка с армированием. Делается раз и на 30 лет. Но если бюджет ограничен, есть решения дешевле.

Самый старый и самый дешёвый способ. Слой мягкой глины утрамбовывается вокруг дома, сверху засыпается гравием или щебнем. Глина не пропускает воду, гравий защищает её от размывания.

Плюсы: почти бесплатно, если глина на участке своя.

Минусы: не очень красиво, требует ежегодного осмотра и подсыпки.

На грунт укладывается гидроизоляционная мембрана или толстая полиэтиленовая плёнка (не менее 150 микрон). Сверху — слой песка и гравия. Вода скатывается по плёнке в сторону от дома.

Плюсы: дёшево, быстро, не требует бетонных работ.

Минусы: плёнка может порваться при ходьбе, нужна защита от ультрафиолета.

Плитка укладывается на песчано-цементную подушку с уклоном от дома. Швы заполняются песком, вода уходит через них в грунт или в дренажные лотки.

Плюсы: красиво, можно разобрать и переделать.

Минусы: дороже глины и плёнки, требует хорошей подготовки основания.

Классика. Заливается бетоном по опалубке, с армированием или без. Делается раз и забывается.

Плюсы: долговечно, прочно.

Минусы: дороже других вариантов, при ошибках трескается.

Для эконом-сегмента подойдёт глиняная отмостка с гравием или бюджетная бетонная отмостка без армирования (если грунт стабильный).

Что такое ливневая канализация (ливнёвка)

Отмостка отводит воду от стен, но не решает проблему воды, которая скапливается на участке. Для этого нужна ливнёвка — система, которая собирает воду с крыши, отмостки, дорожек и отводит её за пределы участка.

• Водосточных труб с крыши — они собирают дождевую воду с кровли.
• Дождеприёмников — решёток на земле, куда стекает вода с отмостки и дорожек.
• Труб под землёй — по ним вода идёт в сторону от дома.
• Сбросного колодца или выхода в канаву.

Без ливнёвки вся вода с крыши и отмостки будет скапливаться прямо у дома, даже если отмостка сделана правильно.

Как сделать ливнёвку дёшево

Дорогой вариант — закопать пластиковые трубы, поставить смотровые колодцы, нанять экскаватор. Но есть и бюджетные способы.

Вместо подземных труб по поверхности укладываются пластиковые или бетонные лотки, закрытые решётками. Вода стекает по ним самотеком в канаву или дренажный колодец.

Плюсы: дёшево, легко чистить, не нужно копать глубокие траншеи.

Минусы: лотки занимают место, их видно, решётки могут забиваться листвой.

Просто выкопать неглубокие канавки с уклоном от дома. Дно и стенки можно укрепить гравием или даже старой плиткой. Вода уходит по канавкам на улицу или в придорожную канаву.

Плюсы: почти бесплатно.

Минусы: некрасиво, канавки могут осыпаться, нужен регулярный уход.

Если участок расположен вдоль дороги с канавой, проще всего направить воду туда. Достаточно проложить трубу от дома под землёй (или по поверхности) и вывести в канаву.

Плюсы: быстро, недорого.

Минусы: нужно получить согласование, если канава муниципальная.

Вода течёт только под уклон. Если его нет, она будет стоять на месте и закисать.

• Для открытых лотков — не менее 5–10 мм на метр.
• Для труб под землёй — не менее 10–20 мм на метр.
• Отмостка — уклон от дома 30–50 мм на метр ширины.

Уклон делается в сторону сброса воды: в канаву, в колодец, за пределы участка. Если участок ровный, уклон создаётся искусственно — подсыпкой грунта или заглублением труб на одном конце.

Куда отводить воду

Вопрос, который часто забывают. Воду нужно куда-то деть. Нельзя просто отвести её от дома и оставить посередине участка.

• В придорожную канаву (если есть).
• В дренажный колодец (вырытый ниже уровня промерзания).
• За пределы участка, на пустырь или в лес.
• В центральную ливневую канализацию (если есть в посёлке).
• В накопительный колодец с последующей откачкой (самый дорогой вариант).

Как не залить соседей

Самый частый конфликт в коттеджных посёлках — вода, которая с одного участка перетекает на другой. Виноват в этом обычно тот, кто живёт выше по склону, или тот, кто неправильно организовал ливнёвку.

• Не выводите трубу с ливнёвкой прямо на границу участка. Сделайте сброс в свою канаву или колодец.
• Если участок находится выше соседского, предусмотрите подземный отвод воды или направляйте её в другую сторону.
• Посоветуйтесь с соседями до начала работ. Возможно, вы сможете сделать общую ливнёвку и сброс на двоих.
• Лучше потратить немного денег на отвод воды сейчас, чем потом судиться и переделывать.

Бюджетная последовательность работ

• Сделайте глиняную отмостку с уклоном от дома. Это бесплатно или дёшево.
• Поставьте водосточные трубы на крыше. Без них вся вода с кровли будет падать прямо на отмостку.
• Выкопайте канавки от дома к канаве или за пределы участка. Укрепите их гравием.
• Когда появятся деньги — замените канавки на лотки или закопайте трубы.
• Даже первый шаг уже уменьшит проблемы с водой в разы.

• Не делайте отмостку без уклона. Вода будет стоять у стен — хуже, чем вообще без отмостки.
• Не сбрасывайте воду в септик. Септик для этого не предназначен, он забьётся и переполнится.
• Не копайте канаву вдоль забора без согласования. Вода может уйти к соседям, и будут конфликты.
• Не засыпайте отмостку чернозёмом. Это пористый материал, он пропускает воду, а не отводит.